1777 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 396 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473855707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
82030473855707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 138 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 465 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 521 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 681 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 480 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 452 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 617 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 597 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.