3 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 168,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 477 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473856078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
82030473856078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 394 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 881 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 705 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 436 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge −41 002 $ | 854 247 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 598 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 975 322 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 631 $ Poids 16 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 780 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 801 $ Poids 14 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 889 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 717 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 815 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.