1766 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
443 700 $
Autre · constr. 2024 · terrain 100 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 019,4 m²
Frontage
770,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473862542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
82030473862542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 310 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 834 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 173 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 594 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 645 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 983 417 $ Poids 32 % |
| 4 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 052 503 $ Poids 11 % |
| 5 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.