1785 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 123,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473867159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
82030473867159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 357 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 491 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 550 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 699 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 241 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 743 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 658 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.