228 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 152,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 592 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473968348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
82030473968348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 825 336 $ Poids 29 % |
| 2 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 597 852 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 946 709 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 685 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 850 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 699 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.