232 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 173,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 561 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473969272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
82030473969272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 704 573 $ Poids 21 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 978 454 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 038 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 898 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 818 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 740 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.