1816 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 56 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 468 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474001750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
82030474001750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 445 776 $ Poids 61 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 920 $ Poids 47 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 123 $ Poids 44 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 840 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 270 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 534 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 129 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 405 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.