104 Chemin TYLER · Pontiac
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474003188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
82030474003188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 868 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 340 $ Poids 70 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 647 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 598 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 397 $ Poids 41 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 617 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 658 458 $ Poids 20 % |
| 8 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 934 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 093 $ Poids 16 % |
| 9 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 623 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.