108 Chemin TYLER · Pontiac
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 141,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474003242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
82030474003242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 373 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 661 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 250 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 462 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 631 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 663 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 632 205 $ Poids 55 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 336 $ Poids 39 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 691 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 625 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 746 204 $ Poids 23 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 680 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 517 574 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 635 112 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 130 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.