267 Chemin KERR · Pontiac
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474018222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
82030474018222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 331 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 540 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 979 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 498 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 780 $ Poids 42 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 983 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 349 $ Poids 28 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 219 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 579 476 $ Poids 28 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 455 807 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 965 $ Poids 4 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 583 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 514 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.