216 Chemin KERR · Pontiac
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 8 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 403,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 407 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474026212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
82030474026212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 77 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 660 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 124 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 461 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 591 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 283 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 339 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 551 669 $ Poids 47 % |
| 7 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 991 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 816, Chemin Smith-Léonard Ouest, Pontiac 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 451 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 624 142 $ Poids 20 % |
| 12 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 212 m · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 967 289 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.