1959 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474034172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
82030474034172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 154 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 682 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 129 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 455 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 385 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 687 011 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 606 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 693 581 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 734 060 $ Poids 19 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 532 201 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 504 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.