1957 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 139,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474034872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
82030474034872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 179 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 716 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 194 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 367 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 611 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 438 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 673 324 $ Poids 42 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 951 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −41 002 $ | 775 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 727 320 $ Poids 19 % |
| 10 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 975 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 894 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.