251 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 113,7 m² · constr. 1981 · terrain 160 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 296,1 m²
Frontage
484,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474040292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
82030474040292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 834 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 836 $ Poids 52 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 609 $ Poids 52 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 513 215 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 116 $ Poids 34 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 019 $ Poids 21 % |
| 7 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −61 349 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 671 161 $ Poids 18 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 595 870 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 598 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 839 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.