1951 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 112,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474044946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
82030474044946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 231 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 402 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 612 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 449 $ Poids 61 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 280 $ Poids 41 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 213 $ Poids 33 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 671 738 $ Poids 23 % |
| 7 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 204 $ Poids 22 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 514 482 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 922 $ Poids 5 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 636 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 319 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.