108 Croissant LUSK · Pontiac
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 149,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474045298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
82030474045298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 135 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 674 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 470 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 206 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 677 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 645 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 799 $ Poids 21 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 601 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 695 403 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 770 306 $ Poids 13 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 529 735 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 906 942 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 647 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 483 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 604 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.