319 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 480 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474045962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
82030474045962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 266 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +76 024 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 835 546 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 748 749 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 094 725 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 936 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 928 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 756 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.