133 Croissant LUSK · Pontiac
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 174,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,8 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 476 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474047014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
82030474047014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 192 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 793 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 69 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 171 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 717 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 992 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 904 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 729 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 830 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.