135 Croissant LUSK · Pontiac
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,3 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474047598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
82030474047598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 259 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 741 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 4 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 529 $ Poids 19 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +68 459 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 753 651 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −41 002 $ | 807 140 $ Poids 9 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 913 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 926 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.