353 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 4 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474047664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
82030474047664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 6 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 117 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 238 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 579 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 361 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 412 097 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 50 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −57 476 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 467 $ Poids 41 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 525 280 $ Poids 29 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 535 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 604 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 704 848 $ Poids 10 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 482 366 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.