381 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474049439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
82030474049439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 139 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 538 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 560 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 515 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 284 $ Poids 24 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 853 $ Poids 24 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 600 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 432 $ Poids 9 % |
| 9 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 600 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.