267 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474052081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
82030474052081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 640 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 858 $ Poids 56 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 569 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 501 $ Poids 32 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 508 $ Poids 21 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 934 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 658 321 $ Poids 19 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 501 678 $ Poids 14 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 327 $ Poids 8 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 637 325 $ Poids 3 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.