275 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474052086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
82030474052086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 354 $ Poids 36 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 520 617 $ Poids 36 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 212 $ Poids 15 % |
| 4 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 593 531 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.