318 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474055933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
82030474055933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 302 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 699 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 355 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 675 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 388 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 296 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 733 848 $ Poids 43 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 691 $ Poids 30 % |
| 8 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 607 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 953 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 328 $ Poids 14 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 567 773 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.