338 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 553 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474057691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
82030474057691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 309 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 785 445 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 143 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 801 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 428 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 101 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 867 407 $ Poids 7 % |
| 5 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 628 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 990 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 884 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 728 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 827 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.