374 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 373 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474059379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
82030474059379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 610 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 153 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 597 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 479 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 638 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 598 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 220 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 640 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 941 $ Poids 27 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 541 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 655 903 $ Poids 26 % |
| 9 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 572 097 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 709 778 $ Poids 6 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 496 493 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 613 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.