288 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 144 m² · constr. 2014 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 524 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474063026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
82030474063026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 378 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 735 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 455 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 757 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 640 729 $ Poids 44 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 519 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 704 399 $ Poids 35 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 813 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 589 321 $ Poids 17 % |
| 10 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 882 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 754 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 935 682 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 883 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.