1939 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 115,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474074256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
82030474074256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 481 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 662 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 009 $ Poids 29 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 908 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 249 $ Poids 21 % |
| 7 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 559 631 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 773 554 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 591 $ Poids 5 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 643 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.