1892 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
388 800 $
Autre · terrain 164 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 512 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 590 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484193466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
82030484193466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, chemin de la Montagne, Pontiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +11 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 070 $ Poids 33 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 21 % |
| 3 | 816, Chemin Smith-Léonard Ouest, Pontiac 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 20 % |
| 4 | 1873, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 18 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 17 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 389 $ Poids 17 % |
| 8 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 1819, chemin de la Montagne, Pontiac 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 040 $/m²) 203,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 11 % |
| 12 | 111, chemin Tyler, Pontiac 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.