28 Côte MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 156,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493377797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
82030493377797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 365 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 734 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 684 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 710 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 835 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 617 419 $ Poids 46 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 455 890 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 633 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 671 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 381 575 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 034 718 $ Poids 23 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 726 583 $ Poids 22 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 648 091 $ Poids 22 % |
| 11 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 945 $ Poids 19 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 709 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.