32 Côte MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493377964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
82030493377964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 494 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 052 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 659 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 622 396 $ Poids 37 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 822 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 548 460 $ Poids 33 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 073 $ Poids 32 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 140 $ Poids 29 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 645 161 $ Poids 25 % |
| 8 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 442 480 $ Poids 22 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 654 737 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −67 380 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 924 308 $ Poids 18 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 660 662 $ Poids 12 % |
| 12 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 687 835 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.