18 Côte MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 146,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 406 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493378089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
82030493378089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 313 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 707 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 901 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 595 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 671 497 $ Poids 41 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 458 672 $ Poids 37 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 854 $ Poids 33 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 065 $ Poids 26 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 702 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 999 026 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 612 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.