27 Côte MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 189,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 508 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493379664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
82030493379664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 726 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 237 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 819 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 112 $ Poids 32 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 698 001 $ Poids 28 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 531 371 $ Poids 26 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 782 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 738 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 219 694 $ Poids 17 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 439 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 518 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 903 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 281 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 915 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.