36 Côte MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 274,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 200 $
Rôle antérieur 972 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493386428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
944 300 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
82030493386428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 254 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 561 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 1 165 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 873 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 258 839 $ Poids 35 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 618 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +78 739 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 002 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 102 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 462 674 $ Poids 12 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +79 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 068 190 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 796 229 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.