35 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 183,1 m² · constr. 1961 · terrain 6 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 989,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 551 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493387905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
82030493387905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 339 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 801 916 $ Poids 72 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 699 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 801 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 684 679 $ Poids 37 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 486 956 $ Poids 33 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 405 324 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 200 178 $ Poids 21 % |
| 8 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 959 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 495 848 $ Poids 17 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 968 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 191 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 497 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.