47 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 226,6 m² · constr. 1967 · terrain 7 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 300 $
Rôle antérieur 859 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493388560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
82030493388560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 283 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 706 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 625 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 470 $ Poids 48 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 867 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 823 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 596 524 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −75 478 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 029 723 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +97 721 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 747 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 325 026 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 900 235 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 797 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 548 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 071 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.