75 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 141,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 779 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493389018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
82030493389018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 182 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 751 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 824 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 672 073 $ Poids 51 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 509 006 $ Poids 38 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 180 $ Poids 25 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 864 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 068 748 $ Poids 20 % |
| 11 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 705 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 770 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.