67 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 141,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 618 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493389264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
82030493389264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 674 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 755 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 190 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 697 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 789 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 628 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 590 $ Poids 46 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 488 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 183 $ Poids 36 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 553 241 $ Poids 34 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 406 478 $ Poids 26 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 751 270 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 999 417 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −55 051 $ · Ajust. âge −49 957 $ | 620 616 $ Poids 19 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 704 496 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.