9 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 563 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493395958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
82030493395958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 504 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 733 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 654 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 631 023 $ Poids 53 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 488 685 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 933 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 631 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 032 383 $ Poids 32 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 646 $ Poids 32 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 007 $ Poids 28 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 710 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 383 $ Poids 21 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 811 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 646 $ Poids 20 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 753 644 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.