23 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 209,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 612 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493396388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
82030493396388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 712 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 610 031 $ Poids 66 % |
| 2 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 774 072 $ Poids 39 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 986 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 586 944 $ Poids 37 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 920 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 276 809 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 736 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 902 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −30 584 $ | 544 431 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 131 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −75 552 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 869 650 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 930 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 806 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.