17 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
1 315 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 411 m² · constr. 2018 · terrain 9 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 237,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 800 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493396663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
82030493396663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 428 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +207 155 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 443 407 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 129 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 872 811 $ Poids 10 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 405 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 534 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 302 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +132 585 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 026 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.