52 Chemin MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 225,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 249,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 671 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493398793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
82030493398793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 579 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 662 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 218 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 670 478 $ Poids 53 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 983 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 641 632 $ Poids 52 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 540 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 837 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −78 818 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 026 383 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +94 344 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 884 495 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +76 057 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 320 721 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 897 505 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 773 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 895 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 588 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 453 $ Poids 13 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −59 877 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 227 960 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.