60 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 198,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 591 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493399312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
82030493399312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 580 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 625 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 161 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +98 759 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 841 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 825 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 795 776 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −53 288 $ | 728 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 244 951 $ Poids 21 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 980 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 556 959 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 154 $ Poids 11 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 823 380 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 263 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 858 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 815 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.