93 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 195,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 636 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493470197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
82030493470197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 751 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 203 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 242 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +91 378 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 834 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 397 $ Poids 27 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 769 723 $ Poids 23 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 709 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 236 628 $ Poids 15 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 821 $ | 539 355 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −58 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 958 558 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.