87 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 268,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 652 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493470444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
82030493470444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 529 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 672 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 902 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 833 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −64 652 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 073 171 $ Poids 43 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 109 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 123 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 853 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 850 017 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 977 244 $ Poids 12 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 235 328 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 063 $ Poids 9 % |
| 10 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 412 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 937 893 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 869 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.