26 Croissant ROSE · Pontiac
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 122,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493491880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
82030493491880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 441 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 628 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 171 $ Poids 50 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 666 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 651 182 $ Poids 37 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 681 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 551 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 650 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 446 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 625 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −71 716 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 919 971 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.