1615 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493551913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
82030493551913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 266 $ Poids 35 % |
| 4 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 678 249 $ Poids 25 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 419 $ Poids 24 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 637 187 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 566 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 405 832 $ Poids 14 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 308 $ Poids 9 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 629 235 $ Poids 7 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.