1613 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 163,3 m² · constr. 1875 · terrain 3 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493561200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
82030493561200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 751 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 47 m · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 499 $ Poids 54 % |
| 3 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 47 m · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 600 $ Poids 25 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 836 $ Poids 25 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 007 $ Poids 24 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 630 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 473 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 645 888 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 472 033 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.