1886 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
788 900 $
Autre · terrain 144 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 965,5 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 686 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494103811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
82030494103811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Chemin Smith-Léonard Ouest, Pontiac 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 20 % |
| 2 | 1873, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 1819, chemin de la Montagne, Pontiac 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 040 $/m²) 203,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 19 % |
| 4 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 1820, route 148, Pontiac 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 0 % |
| 12 | , Chelsea 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.