55 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 221,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 839 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503247419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
82030503247419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 838 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 078 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 521 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −87 056 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 018 145 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 470 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 661 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 611 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 310 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 680 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 909 069 $ Poids 37 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 773 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 856 837 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 930 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 271 $ Poids 33 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 857 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +86 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 905 039 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 676 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 890 996 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 948 986 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.